App. T3
IVRY SUR SEINE

Descriptif

RENÉ LEGAL / SHGESTION vous propose, rue Maurice Thorez, à seulement 200m du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), ce superbe appartement en rez-de-jardin avec terrasses et jardin privatif.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2014, cet appartement traversant, entièrement sur cour, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 38,8 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 60 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'une seconde terrasse de 15 m², accessible directement depuis les deux chambres. Grande cave et place de stationnement en sous-sol.
Entièrement sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Chauffage et eau chaude collectif.
Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. 2,8 % TTC.
Charges trimestrielles : 907,49 euros déclaré par le vendeur - Taxe foncière 2 726 euros.
CLASSE ENERGIE : C ( 72 kWh/m2/an) et CLASSE CLIMAT : C (13 kgCO2/m2/an)
État des risques disponible via le site Géorisques.
Annonce Immobilière rédigée par Tracy PEDRO, agent commercial N°987 636 099 RSAC PARIS
Estimation gratuite sur simple demande.