Appartement Studio - PARIS 17
Description
RENÉ LEGAL / SHGestion vous propose, rue Salneuve, ce charmant studio situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble.
D’une superficie de 20,90 m² au sol et 18,11 m² Loi Carrez, cet appartement offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle de bains avec WC mécanique. L’ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux importants à prévoir.
Situé au dernier étage, le studio bénéficie d’un environnement calme et d’une configuration particulièrement agréable pour un petit appartement parisien. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable dans le cadre d’un studio.
Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un ballon d’eau chaude individuel.
Un investissement locatif intéressant
Ce studio constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. Il a précédemment été loué par notre agence au prix de 756 euros charges comprises, témoignant de son potentiel locatif. Sa configuration et sa superficie en font un bien adapté à une location longue durée.
Le bien est classé DPE F (470 kWh/m2/an ) – GES C ( 18 kg Co2/m2/an). Dans le cadre d’un projet d’investissement, nous pouvons vous accompagner dans l’analyse du potentiel locatif du bien et vous renseigner sur les éléments à prendre en compte concernant sa performance énergétique.
Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5,13 % TTC.
État des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques.
Annonce immobilière rédigée par Ludovic Pedro, directeur d’agence.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous pour échanger sur ce bien.
RENÉ LEGAL / SHGestion vous accompagne également dans vos projets d’achat, de vente, de location et de gestion locative.
Estimation gratuite sur simple demande.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Étage | 5 ème |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 20.9 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | F (470) |
| GES | C (18) |
| Date | 20230112 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 670€ et 940€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 180000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
470 kwh/m².an
Émissions
18 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
18 Kg CO2/m².an
PEDRO Ludovic
Référence : 57
190 000 € H.A.I
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