App. T6
PARIS 13

Descriptif

RENÉ LEGAL / SHGestion vous propose, rue Vergniaud, à proximité immédiate des commerces et des transports, un bel appartement familial de 112,60 m².
Situé au 3e étage par escalier d’un immeuble bourgeois avec gardien, ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un triple séjour exposé Ouest, de trois chambres avec placards, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Traversant et seul sur le palier, l’appartement offre calme et belle luminosité. Sectorisation Glacière/Moulin des Prés.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Espace vélo dans la copropriété.
Chauffage individuel au gaz.
Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.
Charges trimestrielles : 1 045,46 euros déclaré par le vendeur - Taxe foncière 2025 : 1 657 euros
CLASSE ENERGIE : E (285 kWh/m2/an) et CLASSE CLIMAT : E (52 kgCO2/m2/an)
État des risques disponible via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce Immobilière rédigée par Mme Tracy PEDRO, agent commercial N°987 636 099 RSAC PARIS
Estimation gratuite sur simple demande.