Questions fréquentes

Combien de temps faut-il pour louer mon appartement ?
Nous mettons en moyenne 15 jours pour vous trouver un locataire ( la moyenne nationale est de 30 jours ).

Combien coûte la gestion locative ?
Notre forfait COMPLET ne coûte seulement que 5,8% HT, en moyenne les forfaits sont à la heuteur de 7% HT.

Qu'est ce qu'un mandat de gestion locative ?
A travers un mandat de gestion locative, vous donnez à un professionnel agréé ( Sirius Home ) le pouvoir de gérer tout, ou en partie votre patrimoine immobilier. Élaboré sous la forme d'un contrat écrit, il doit être signé des deux parties et rédigées en deux exemplaires.

Quand est-ce que je suis payé ?
A chaque fin de mois.

Quelles sont les charges payées par le locataire ?
En application du décret 87-712 du 26 août 1987, les charges à payer par le locataire concernent l'ensemble des travaux courants relatifs à l'entretien et menues réparations du logement. Il peut s'agir :
- des parties extérieures dont le locataire à l'usage exclusif (jardin, auvent…)
- des portes et fenêtres
- des parties intérieures au logement (plafond, murs, sol, placards, menuiserie…)
- de la plomberie
- des installations électriques
- des équipements mentionnés au contrat de location (réfrigérateur, hotte aspirante, capteurs solaires, antennes TV, ramonage…).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ICI.

Comment libérer mon logement (donner congé à son locataire) ?

La loi est très stricte, le propriétaire ne peut pas mettre le locataire dehors sans motif légitime. De plus, il ne peut libérer son logement qu’à l’issue du bail soit une fois tous les ans ou les trois ans, en fonction du type de bail.
Trois motifs sont prévus par la loi :
- Le congé pour reprise qui vise à libérer le logement pour l’usage personnel du propriétaire ou d’un membre de sa famille.
- Le congé pour vente, qui vise à vendre le logement sans locataire.
- Le congé pour motif légitime et sérieux : ce motif pourrait être utilisé pour un locataire qui créerait de très importantes nuisances dans la copropriété par exemple.

Est-ce possible de vendre mon appartement quand celui-ci est occupé par un locataire ?
Oui, le droit de préemption du locataire ne s’applique pas puisqu’il n’est pas tenu de quitter le logement.
Cependant, le propriétaire peut tout à fait proposer à son locataire d’acheter le bien en lui précisant par écrit les modalités de la vente et en lui indiquant un délai de réflexion.
Il existe des disinctions entre les cas de locations meublées et les non meublées, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ICI.

Quelles informations reçois-je, lorsque je confis ma gestion ?
Vous avez accès à toutes les informations, documents sur votre compte personnel.
Nous vous envoyons tous les mois un compte-rendu de gestion du mois passé.

*Champs obligatoires

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