Les 7 raisons de ne pas passer par un chasseur

Même si on vous conseille au travers de 7 bonnes raisons de prendre un chasseur immobilier pour vous accompagner lors de vos recherches, on voulait également mettre en lumière 7 raisons de ne surtout pas travailler avec un chasseur.

1.  Le off-market

 
Le off-market est un réseau auquel les particuliers n’ont pas accès. En effet, entre professionnels nous avons un accès privilégié à un certain nombre de biens exclusifs malheureusement nous ne pouvons garantir que les critères demandés matchent parfaitement. Avoir un accès privilégié est un atout non négligeable pour les chasseurs immobiliers, cependant il est impossible de garantir la compatibilité. 


2.  Le manque de disponibilité

 
Vous êtes over-booké, débordé, en déplacement 6 jours sur 7 mais resté persuadé que votre projet immobilier est une priorité. Non, il faut être raisonnable. Le chasseur immobilier fait 95% du travail (recherche, pige, analyse d’offres, accompagnement à la visite, étude des documents liés à l’acquisition…) mais si vous ne pouvez pas visiter et avoir la réactivité en échange, malheureusement votre projet pourra difficilement aboutir.
Malgré toute la bonne volonté des chasseurs immobilier, c’est vous le décisionnaire ! On dit souvent qu’une recherche est un travail d’équipe, et comme dans chaque équipe le rôle de tous est primordial. On vous fera gagner du temps, c’est une de nos promesses mais on ne pourra pas le faire à votre place (sauf exception bien entendu ! )

3.  Le manque de clarté

 
Vous adorez Paris, et sa proche banlieue, vous aimeriez investir et après réflexion mandater un chasseur c’est peu de contrainte alors vous sautez le pas. Mais finalement ce que vous préférez c’est découvrir des coins de Paris auxquels vous n’auriez jamais pensé, ou encore le plaisir de découvrir de sublimes cours Parisiennes dans les plus beaux quartiers.
N’allez pas plus loin, prenez un guide touristique mais pas un chasseur immobilier.

4.  Le fameux prix au m2


Vous êtes déterminé à aller au bout de cette acquisition, mais vous ne souhaitez pas dépasser les 9 500€/m2. Grosse erreur, certains sites comme Meilleursagents indiquent une fourchette de prix au m2 avec une fiabilité parfois très faible. Les prix que vous pouvez voir au travers de certains articles ou cartographies restent à titre informatif, en effet le prix dépend de beaucoup de facteurs : la surface, la localisation, l’étage, la vue, l’état, la copropriété, etc.
Fiez-vous à votre chasseur, c’est son expertise qui compte ! 
 
 5.  Le rêve

Vous rêvez de l’appartement parfait, dans un quartier vivant, au pied des transports en commun, avec une vue sur la Tour Eiffel. Nous aussi, mais malheureusement il faut être réaliste. Même si vous n’êtes pas pressé, et que vous êtes surs que cette pépite peut voir le jour à tout moment. Il ne faut dans ces cas-là pas compter sur un chasseur immobilier. Son métier c’est la réactivité, l’efficacité !
 

6.  La confiance


Déléguer est pour vous inimaginable, confier votre recherche vous parait délirant. Alors un conseil : fuyez le chasseur immobilier !
Quand vous signez avec un chasseur immobilier en exclusivité, cela signifie que vous vous engagez à stopper les recherches de votre côté. Un chasseur va ratisser plus de 90% du marché Parisien, il y a peu de chance que le bien lui passe entre les doigts ! Alors, détendez-vous, et apprenez à déléguer. 

7.  Le projet, tout simplement


Vous rêvez de moulures au dernier étage d’un magnifique haussmannien, mais votre compagne favorise les immeubles récents de standing avec ascenseur. L’un souhaite un secteur commerçant et peu accessible en voiture, tandis que l’autre souhaite le calme et la proximité du périf pour s’échapper le week-end ?
Avant de mandater un chasseur immobilier, il est important de mettre au clair les critères qui sont important, et ceux qui sont modulables. Ainsi vous pourrez être accompagné, et conseillé en toute sérénité pour votre achat ! 





 

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